help
Search icon
back
exitheart

Primošten - Vadalj, građevinsko zemljište

164.500 €

First Ad Photo 337898Ad Photo 337899Ad Photo 337900
youtubeTlocrt
Tip zemljištaGrađevinsko
Površina1645 m2
NamjenaStambeno
Interna šifra nekretnine-
Građevinska dozvola-
Uporabna dozvola-
Vidi višearrow
Opis
Građevinsko zemljište nalazi se u mirnom autohtonom dalmatinskom mjestu Vadalj u zaleđu Primoštena (Primošten Južni) na nadmorskoj visini od 242 m. Zemljište ima površinu od 1645 m2 i pravokutnog je oblika dimenzija 27 m. x 61 m. Na zemljištu se nalazi 20 maslina. Lokalni naziv zemljišta - "Grbetina", zemljopisni položaj - 43°34'27"N 15°59'22"E.
Uz zemljište se nalazi javni put, a struja i gradski vodovod su udaljeni cca 70 m. Zemljište se nalazi u mirnom okruženju, na rubu građevinske zone, okruženo poljoprivrednim i šumskim zemljištem na kojem nije dozvoljena gradnja, pa se sa njega pruža neometan pogled na more, brdo Gaj s kipom Gospe od Loreta i cijelo primoštensko zaleđe što ovom zemljištu daje posebnu vrijednost i privatnost (video u oglasu). Zemljište se nalazi na području sa velikim brojem uređenih pješačkih i off road biciklističkih staza, maslinika i vinograda.
UDALJENOST: do trgovačkog centra i ambulante - 3 km; do centra Primoštena - 5 km; do brda Gaj i vidikovca Gospe od Loreta – 8 km; do Marine Kremik Primošten - 9 km; do Marine Frapa Rogoznica -13 km; do otoka Krapnja, najniži i najmanji naseljeni otok na Jadranu, najviša mu nadmorska visina ne prelazi 1,25 m - 19 km; do grada Šibenika (sa dva UNESCO spomenika) - 27 km; do Nacionalnog parka Krka - 36 km; do grada Trogira (UNESCO spomenik) - 35 km; do Zračne luke Split 38 km; do ACI Marine Skradin - 43 km.
OPCIJE GRADNJE NA ZEMLJIŠTU:
Prema važećem Prostornom planu uređenja općine Primošten (PPUOP), zemljište se nalazi u građevinskom području (prostorna cjelina "ZALEĐE") na kojem ne postoji obveza izrade urbanističkog plana uređenja (UPU). Na zemljištu je moguća izgradnja jednog ili više stambenih objekata. Odlukom o provedbi PPUOP propisana je mogućnost gradnje stambenih objekata oznake TIP 1 i TIP 2.
Stambena građevina - TIP 1 - stambena građevina sa maksimalno 4 stambene jedinice
Stambena građevina - TIP 2 - stambena građevina sa 5 i više stambenih jedinica
Za samostojeće obiteljske građevine TIP 1 s ukupnom GBP (građevinska bruto površina zgrade) većom od 600 m2 ili površinom građevne čestice od najmanje 400 m2 primjenjuju se odredbe za samostojeće višestambene građevine TIP 2, osim u pogledu broja stambenih jedinica.
– TIP 1 – SAMOSTOJEĆE
Najmanja površina građevne čestice (m2): 250 m2
Najveći nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,3
Najveći broj nadzemnih etaža: 3 (Su+P+Pk ili P+1+Pk)
Najveća visina građevine: 9,0 m
Najveći nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=0,8
Najveći ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,3
– TIP 1 – POLUUGRAĐENE
Najmanja površina građevne čestice (m2): 200 m2
Najveći nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,35
Najveći broj nadzemnih etaža: 3 (Su+P+Pk ili P+1+Pk)
Najveća visina građevine: 9,0 m
Najveći nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=0,9
Najveći ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,4
– TIP 1 – UGRAĐENE
Najmanja površina građevne čestice (m2): 150 m2
Najveći nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,4
Najveći broj nadzemnih etaža: 3 (Su+P+Pk ili P+1+Pk)
Najveća visina građevine: 9,0 m
Najveći nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=1,0
Najveći ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,5
– TIP 2 – SAMOSTOJEĆE
Najmanja površina građevne čestice (m2): 600 m2
Najveći nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,3
Najveći broj nadzemnih etaža: 4 (Su+P+1+Pk ili P+2+Pk)
Najveća visina građevine: 12,0 m
Najveći nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=1,0
Najveći ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,5
NISMO AGENCIJA I NEMA AGENCIJSKE PROVIZIJE
Vadalj
profile
Boro K.
locationBroj potvrđen
userProdavač je fizička osoba i na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača.
contactNazovi
contactPošalji poruku
Vidi oglasearrow
Objavljeno27.06.2024, 09:58
IstičeZa 42 dana
reportPrijavi oglas
contactNazovi
contactPošalji poruku